BÁN GẤP NHÀ CHIM YẾN ĐẸP. ĐÃ THU 50 TỔ . THU NHẬP TƯƠNG ĐƯƠNG 10 TRIỆU/ THÁNG. LƯỢNG TỔ SẼ NHIỀU DẦN THEO THỜI GIAN.LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN SIÊU HOT TRONG THỜI ĐIỂM BẤT ĐỘNG SẢN CẦN CÓ DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH MỚI NÊN ĐẦU TƯ NHƯ HIỆN NAY .
Diện tích xây dựng.
5*20 .1 trệt 2 tầng.dt đất 700 m2
.

TRONG CỤM 11 CĂN CỦA CỤM VƯƠNG QUỐC CHIM YẾN MADAGUI.
Siêu phẩm NHÀ SINH THÁI KẾT HỢP NUÔI CHIM YẾN.
Chỉ 999 Triệu sở hữu ngay 1 căn .Ngân hàng hỗ trợ 60 % .
Vương Quốc Chim Yến - vừa ĐẦU TƯ vừa NGHỈ DƯỠNG - LỢI NHUẬN KHỦNG KÉP TỪ NHÀ CHIM YẾN .
TẶNG CHUYẾN THAM QUAN NHÀ CHIM YẾN THÀNH CÔNG, Thu hoạch 1 tỷ vnd / lần. Do xây nhà yến JAVIN xây dựng.

Pháp lý: Sổ riêng .Công chứng liền tay!
Cơ hội đầu tư "AN TOÀN - THU NHẬP ỔN ĐỊNH- NÂNG TẦM CUỘC SỐNG VỚI KHO “VÀNG TRẮNG “NGÀY CÀNG SINH SÔI NẢY NỞ
Cơ sở hạ tầng, tiện ích nội khu đã và đang dần hoàn thiện 50 %.
Đón đầu cao tốc Dầu Giây-LiênKhương.
Dự án Vương Quốc Chim Yến,hưởng trọn vượng khí từ mảng xanh, đồi chè và hồ nước, suối tự nhiên rộng ,hiền hòa, thơ mộng.
Quy hoạch hiện đại với nhiều tiện ích

TIỆN ÍCH RIÊNG.
Vườn hoa nhiệt đới
Vườn rau organic
Vườn Cây ăn trái.
Hồ bơi.
Khu cắm trại ngoài trời BBQ .
TIỆN ÍCH CHUNG
Hồ sinh thái, công viên ven hồ , thủy tạ tổ chức tiệc.Thưởng thức cá,tôm nuôi tự nhiên.
Vòm hoa nhiệt đới.
Công viên cảnh quan ven hồ, quy hoạch bài bản ,lãng mạn.
Bến thuyền thiên nga.
Hồ diện tích lên đến 1200m2 .
Cách khu du lịch Madagui 10'
Cách trường học, chợ, nhà hàng ,bệnh viện chỉ 5 phút đi xe.
Vị trí đắc địa nằm ngay cửa ngõ cao tốc SÀI GÒN - ĐÀ LẠT .
Khí hậu trung bình 20*C/năm.
PHÍ QUẢN LÝ VƯỜN CÂY VÀ NHÀ CHIM YẾN 1 triệu/THÁNG.

HOTLINE: 032.605.7799

Sau “tiểu Paris”, bất động sản nào tại Lâm Đồng sẽ thu hút nhà đầu tư?

Đà Lạt được mệnh danh như một Paris thu nhỏ, từ lâu đã là biểu tượng du lịch của tỉnh Lâm Đồng. Song, lượng khách du lịch quá đông khiến thành phố đang quá tải, quỹ đất cũng hạn hẹp dần và đắt đỏ, ít cơ hội cho các nhà đầu tư cá nhân. Vậy, đâu sẽ là điểm đến tiếp theo cho các nhà đầu tư ở Lâm Đồng sau Đà Lạt?

Thủ phủ du lịch mới kế vị Đà Lạt

Thành phố Bảo Lộc có độ cao hơn 800m so với mực nước biển và sở hữu thời tiết vô cùng đặc trưng là mát mẻ quanh năm với nhiệt độ trung bình từ 21-22 độ C. Bảo Lộc là thành phố hiếm hoi trên cả nước có địa hình cực kỳ đa dạng: những đồi núi cao trập trùng, những sườn dốc và thung lũng thoai thoải với những đồi chè xanh mướt và cà phê bạt ngàn.

Khung cảnh nên thơ của Bảo Lộc đang thu hút nhà đầu tư

Người ta thường nhắc nhiều đến thành phố Đà Lạt như một biểu tượng du lịch tại Lâm Đồng. Đà Lạt lãng mạn và mộng mơ như một nàng thơ khiến du khách nào đã ghé qua cũng đều quyến luyến khi trở về. Riêng Bảo Lộc vừa có nét lãng đãng nên thơ của Đà Lạt, lại vừa có nét hùng vĩ, hoang sơ rất riêng của núi rừng phù hợp để du lịch nghỉ dưỡng, khám phá trải nghiệm thiên nhiên. Ở đó, thác Damb’ri nằm giữa khu rừng nguyên sinh hùng vĩ đã trở thành con thác huyền thoại gắn với du lịch sinh thái của Tây Nguyên. Khu du lịch Madagui – một phần của rừng quốc gia Nam Cát Tiên trở thành điểm dừng chân số 1 cho những người yêu thích du lịch “phượt” với những môn thể thao như chèo thuyền kayak, trượt zipline, leo núi, trượt cỏ, cưỡi ngựa… và qua đêm bên rừng trong những khu cắm trại tuyệt đẹp. Thưởng ngoạn cảnh núi non Bảo Lộc từ trên cao, đón bình minh giữa chốn bồng lai nơi đời thực tại chùa Linh Quy Pháp Ấn….

Ngoài điểm đến hấp dẫn, du lịch thành phố Bảo Lộc còn đa dạng hóa loại hình sản phẩm du lịch như thiết kế các tour tham quan làng nghề kết hợp quảng bá ngành trà và tơ lụa, trình diễn nghệ thuật thu hái chế biến trà, đẩy mạnh loại hình du lịch canh nông, khám phá đời sống văn hóa đặc sắc của đồng bào dân tộc thiểu số… Với những nỗ lực vươn mình, ngành du lịch tại Bảo Lộc đang có lượng tăng về lượt khách trên 7%/năm so với năm trước đó, doanh thu mỗi năm ước tính trên 8 tỷ đồng.

Hạ tầng giao thông tại Bảo Lộc cũng ngày càng được nâng cấp và mở rộng nhằm phục vụ cho mục đích thu hút khách du lịch, đẩy mạnh phát triển kinh tế để thay thế Đà Lạt trở thành tỉnh lị của tỉnh Lâm Đồng, xứng tầm là đô thị loại II trong năm 2025. Không chỉ giúp kết nối ngày càng nhiều khách du lịch đến Bảo Lộc một cách dễ dàng hơn, lợi thế hạ tầng còn là yếu tố rất quan trọng giúp nơi đây đang trở thành mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư địa ốc thức thời.

“Đất lành” mới của nhà đầu tư

Theo đánh giá của TS Đinh Thế Hiển – chuyên gia kinh tế, giá đất ở một số khu vực tại Bảo Lộc đang có biên độ tăng lên đến 400%, tức là gấp 4 lần so với năm 2017. Một số khu vực liền kề cao tốc Dầu Giây – Liên Khương còn tăng “chóng mặt” đến hơn 10 lần. Cùng với thực tế giá đất ở nhiều nơi tăng vọt, các nhà đầu tư lớn ồ ạt kéo về và gần 50 dự án tại đây đang kêu gọi nhà đầu tư đã chứng minh Bảo Lộc đang trong cơn sốt đất với hấp lực mãnh liệt.

Bảo Lộc đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư

Bên cạnh các yếu tố về thiên nhiên rất phù hợp để phát triển thành đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng kiểu mẫu thì bất động sản Bảo Lộc ngày càng thăng hạng nhờ vào yếu tố quan trọng về hạ tầng. Cụ thể, dự án cao tốc Dầu Giây – Liên Khương dài hơn 200km với vốn đầu tư 65.000 tỷ đồng đã có thông tin chính thức từ Bộ GTVT sẽ khởi công vào quý IV/2020. Đây là tuyến đường cực kỳ quan trọng về giao thông khi rút ngắn thời gian di chuyển từ TP. Hồ Chí Minh đến Bảo Lộc chỉ còn 2 giờ; về kinh tế khi kết nối Tây Nguyên với khu kinh tế lớn nhất cả nước là Đông Nam Bộ. Bên cạnh đó, tỉnh này cũng đang trình chủ trương đề án cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc đi qua các huyện Tân Phú (Đồng Nai), Đạ Hoai, Đạ Tẻ, Bảo Lâm và thành phố Bảo Lộc với kinh phí ước tính 18.000 tỷ đồng.

Hiện nay, xu hướng mua đất để làm homstay, farmstay đang nở rộ không chỉ đối với giới đầu tư muốn tìm nơi nghỉ dưỡng mà còn hấp dẫn đối với cả các bạn trẻ muốn “về vườn” lập nghiệp. Tuy nhiên theo các chuyên gia trong ngành, một trong những cản trở lớn nhất khi đầu tư vào mô hình này là sau khi sở hữu bất động sản, các vấn đề về quản lý nơi ở, quản lý nhà vườn đều rất khó khăn. Do đó, các chuyên gia khuyên rằng nên lựa chọn những dự án thứ nhất là thuận lợi về giao thông, thứ hai là có hệ thống quản lý và vận hành nhà vườn bài bản.

CHU KỲ SINH SẢN CỦA CHIM YẾN

Chim yến làm tổ bằng nước bọt của chúng được tiết ra từ hai tuyến nước bọt ở dưới lưỡi hai bên má. Vào thời kỳ sinh sản thì tuyến nước bọt phát triển mạnh, phình to ra ở hai bên má. Khi làm tổ, cơ hàm ép vào tuyến nước bọt làm nước bọt được tiết ra, chúng dùng lưỡi đẩy nước bọt ra khỏi miệng và quẹt qua, quẹt lại lên vách đá, khuôn dầm trần nhà hoặc trên vách tường để định hình dạng tổ. Nước bọt tiếp xúc không khí sẽ khô ngay sau khoảng 2-3 giờ. Dần dần (qua nhiều ngày) một cái lưỡi tổ được hình thành và chim yến đeo lên cái lưỡi tổ này hàng đêm để tiếp tục xây tổ cho đến khi tổ hoàn chỉnh để có thể chứa quả trứng của chúng.

Khi vào mùa làm tổ, mỗi đôi chim yến chọn cho mình một chỗ thích hợp (luôn được cố định trong nhiều năm) và cùng nhau xây dựng tổ. Đối với chim mới trưởng thành, chim đực làm tổ trước và kêu gọi chim mái về làm tổ chung; việc tìm kiếm bạn tình có thể nhanh hay chậm. Đối với những cặp đã trải qua sinh sản rồi thì việc làm tổ là nhiệm vụ của cả hai.
Quan sát qua camera hồng ngoại lắp đặt tại nhà yến thì chim yến nhà làm tổ như sau: Khoảng 18h00 chim yến nhà đi kiếm ăn về, chúng nghỉ ngơi khoảng 30 đến 60 phút rồi bắt đầu làm tổ. Khoảng thời gian các cặp chim yến làm tổ nhiều nhất là vào lúc 20h00 cho đến 3h00 sáng ngày hôm sau. Số lần làm tổ và thời gian làm tổ khác nhau qua từng giai đoạn. Giai đoạn đầu khi hình thành tổ trung bình khoảng 12 lần/ngày, khi sắp tới thời gian đẻ trứng thì cường độ tăng lên, khoảng 15 lần/ngày, thời gian một lần quẹt tổ thấp nhất là 25 giây và cao nhất khoảng 7 phút. Chim làm tổ cho đến khi đẻ trứng thì chúng dừng lại, tuy nhiên thỉnh thoảng chúng vẫn quẹt vào chân tổ để gia cố cho vững chắc. Thời gian trung bình chim yến nhà hoàn thành tổ khoảng 50 ngày. Tổ làm hoàn toàn bằng nước bọt màu trắng hình bán nguyệt, kích thước tổ trung bình để chim đẻ trứng là R = 40 ÷ 50 mm. Qua quan sát cho thấy một số tổ có bán kính tối thiểu Rmin = 35 mm, chim đã đẻ trứng. Bán kính tổ tối đa Rmax = 65 mm. Những tổ yến không khai thác, sau khi chim con rời tổ thì chim bố mẹ sẽ sử dụng lại cho lần đẻ sau. Những lần đẻ sau chim chỉ gia cố thêm, nhiều lần gia cố như vậy tổ yến sẽ dày thêm.

Sau khi làm tổ xong chim bắt đầu giao phối. Chim thường giao phối vào lúc đêm. Có hai khoảng thời gian giao phối: từ 21h đến 23h; từ 1h đến 3h sáng. Chim giao phối giống như các loại gia cầm khác. Một ngày giao phối khoảng 3 đến 4 lần. Chim giao phối trước khi đẻ trứng 5 đến 8 ngày. Sau khi đẻ trứng đầu tiên, thỉnh thoảng chim vẫn còn giao phối từ 2 đến 3 lần, nhưng sau khi đẻ trứng thứ 2 thì không giao phối nữa.
Chim yến thường chỉ đẻ 2 quả trứng màu trắng. Vỏ trứng mỏng dễ vỡ, kích thước trung bình 21,26 ÷ 13,84mm, trọng lượng 2,25g. Chim thường đẻ trứng vào lúc sáng sớm từ 2h đến 6h sáng. Thời gian đẻ giữa trứng 1 và trứng 2 khoảng từ 2 đến 6 ngày. Tỷ lệ đẻ trứng của chim yến trong nhà đạt tỷ lệ khoảng 57%; tỷ lệ nở đạt 73%, tỷ lệ nuôi chim trưởng thành đạt 65%.
Có thể xác định được trong năm có 3 tháng (tháng 11; 12 và tháng 1) chim không đẻ trứng hoặc rất ít đẻ trứng. Các tháng còn lại trong năm là mùa sinh sản của chim yến.
Chim bắt đầu ấp khi đẻ trứng đầu tiên. Cả chim trống và chim mái thay phiên nhau ấp trứng và tiếp tục đẻ thêm trứng thứ 2. Khi ấp thì chỉ một con ấp trứng, con còn lại bay đi kiếm ăn, khi bay về thì ấp thay cho con đang ấp đi kiếm ăn. Khi ấp, chim thường dùng mỏ để đảo trứng. Một ngày chim bay ra khỏi tổ 1 - 2 lần, thường vào lúc 8h00 - 10h00 sáng để trứng tiếp xúc với độ ẩm, do đó khi chim con nở ra không bị dính vỏ. Vào ban đêm thì một con ấp, con còn lại bám trên thành tổ, chúng cũng đổi ca ấp cho nhau, một đêm đổi ca ấp khoảng 4 - 5 lần.

Chim con có thể nở vào bất cứ thời gian nào trong ngày, tùy vào điều kiện ấp của chim bố mẹ. Sau khoảng 22 đến 23 ngày thì trứng đầu tiên nở. Thời gian nở của trứng thứ nhất và trứng thứ 2 cách nhau khoảng 2 đến 3 ngày.
Chim non mới nở chịu ảnh hưởng trực tiếp với môi trường sống bên ngoài. Khi chim con vừa nở ngày đầu tiên thì chim bố mẹ không cho ăn mà nằm ấp để sưởi ấm cho chim con, sau đó đi kiếm mồi về cho chim con ăn. Khi đi kiếm ăn thì cả chim bố và mẹ đều bay đi hết. Thời gian đầu chim con nhỏ hơn 10 ngày tuổi thì sau khi cho chim con ăn chim bố mẹ vẫn ấp để sưởi ấm cho chim con từ 1 đến 2 giờ. Thời gian sau chim bố mẹ về chỉ còn mớm mồi cho con.
Ở tuần đầu tiên số lần chim bố mẹ cho chim con ăn khoảng 3 lần/ngày. Ở tuần thứ 2 số lần chim bố mẹ cho chim con ăn khoảng 4 lần/ngày. Giai đoạn này chim con mọc lông tơ nhưng chưa nhiều. Ở tuần thứ 3 số lần chim bố mẹ cho chim con ăn khoảng 5 lần/ngày. Giai đoạn này chim con mọc lông tơ nhiều hơn và lông đậm hơn. Ở tuần thứ 4 và 5 số lần chim bố mẹ cho chim con ăn khoảng 6 lần/ngày. Giai đoạn này chim con mọc lông đầy đủ ở các bộ phận (đuôi, cánh,…) và đã đu tổ được, tập bay.
+ Số lần chim bố mẹ cho chim con ăn phụ thuộc vào điều kiện thời tiết và tùy từng giai đoạn phát triển của chim con. Chim con càng lớn số lần cho ăn tăng lên.
+ Nghiên cứu qua camera quan sát cho thấy chim mẹ mỗi lần cho ăn thường cho một con ăn, nếu thức ăn kiếm được nhiều thì cho cả hai. Mỗi tổ có hai chim con, trong khi chim mẹ cho chim con ăn giữa chúng có sự cạnh tranh giành mồi mớm từ mẹ. Giữa hai chim con sự phát triển không đồng đều.
Thời gian nuôi chim con từ khi mới nở đến trưởng thành trung bình khoảng 48 ngày. Có một số chim non rời tổ sớm khoảng 40 ngày (thường xảy ra đối với tổ 1 con do chim bố mẹ cung cấp đầy đủ thức ăn nên chim con trưởng thành nhanh hơn so với chim ở tổ 2 con).
Bộ lông vũ của chim có ba tác dụng chính: Thứ nhất là bảo vệ cơ thể chim tránh tác động cơ học bên ngoài; Thứ hai, chúng là bộ phận cách nhiệt và điều nhiệt giúp cho chim chống chịu với sự thay đổi thời tiết môi trường; Và thứ ba (quan trọng nhất) là giúp cho chim bay được. Do luôn bị tác động của môi trường nên lông chim bị hư hỏng, mòn đi theo thời gian. Vì vậy, tác dụng của chúng cũng giảm mạnh. Để luôn giữ được tác dụng của bộ lông, chim cũng có sự thay lông. Thay lông là sự thay thế theo chu kỳ bộ lông cũ bằng bộ lông mới. Chu kỳ thay lông thường xảy ra sau chu kỳ sinh sản. Nếu chim có nhu cầu thay lông thì ngừng chu kỳ sinh sản tiếp theo. Khi thay lông, chim có nhu cầu năng lượng rất cao. Chim tăng cường tỷ lệ trao đổi chất.

TÂY NGUYÊN VÙNG NUÔI YẾN LÝ TƯỞNG NHẤT NƯỚC

- Chắc hẳn ai cũng nghĩ thường có vùng ven biển thì nghề nuôi chim yến trong nhà mới thuận lợi, nhưng đó là một suy nghĩ chưa chính xác. Hiện tại Tây Nguyên là vùng nuôi chim tốt và đang là một hiện tượng được quan tâm nhất của cả nước với tỉ lệ thành công cũng như tăng đàn nhanh - đều - ổn định nhất cả nước hiện nay. Và sự ổn định này sẽ càng ổn định kéo dài trong thời gian sắp tới.

yến tây nguyen

- Cùng XÂY NHÀ YẾN JAVIN đã đúc kết những lý do khách quan cơ bản đầy thuyết phục:

+ Khí hậu : Điều đầu tiên là khí hậu vùng đất này mát mẻ trong lành,chia làm 2 mùa chính là mùa nắng và mùa mưa. Mùa khô vùng này cũng không quá khắc nghiệt so với các vùng khác trên cả nước, không kéo dài, về đêm vào mùa khô không khí vẫn mát mẻ dễ chịu. Còn mùa mưa lại đến sớm hơn các vùng khác. Chưa kể đến những hồ nước đập nước mênh mông. hang đá thác nước tự nhiên đã có Yến trú ngụ từ lâu.

+ Nguồn thức ăn: Là một vùng đất phì nhiêu với những cánh đồng trù phú với cây công nghiệp như cao su, cà phê, hồ tiêu, điều, bắp, sắn, lúa và những đồi hoang hay những cánh rừng bạt ngàn......sản sinh một lượng côn trùng và bọ cánh màng Là nguồn thức ăn dồi dào cho chim.

+ Đón đầu nguồn chim di cư vào đất liền: Với lợi thế về khí hậu mát mẻ và nguồn thức ăn sạch dồi dào hàng năm vùng đất này đón rất nhều đàn chim di cư từ các tỉnh miền trung ven biển vào mùa nắng hạn kéo dài và khắc nghiệt hơn Tây Nguyên, nguồn chim tại các đảo tự nhiên vào mùa thu hoạch và tách đàn cũng như chim di cư từ cách nước bạn vào mùa mưa bão.

+ Vùng mới: là vùng tiếp cận với nghề nuôi yến trong nhà chậm hơn so với các vùng khác trên cả nước, số nhà chim có tuổi 5 - 7 năm tuổi chỉ đếm trên đầu ngón tay, với số nhà yến còn khiêm tốn và rãi rác nên tỉ lệ cạnh tranh thấp cũng là một yếu tố khách quan giúp nhà nuôi yến vùng này tăng trưởng nhanh và đều quanh năm.

Sau “tiểu Paris”, bất động sản nào tại Lâm Đồng sẽ thu hút nhà đầu tư?

Địa chỉ